[Форум]: Налоги связанные с доходами частного лица [Тема]: налогообложение дохода от проданного жилья :: Клуб бухгалтеров Buh-info.ee
Добро пожаловать на сайт 'Клуб бухгалтеров Buh-info.ee' Estonian LinkExchange
  Войти/Создать логин
В начало Обсуждения Файлы Ссылки FAQ О нас
Пользователь
 



 


Все еще не зарегистрировались? Регистрация сделает комфортными Ваши посещения этого сайта, предоставит доступ ко многим дополнительным сервисам и настройкам, которые для анонимного пользователя недоступны.

Главное меню
· В начало

· Форумы
· Ссылки
· Файлы
· FAQ - ЧаВо
· Обзоры
· Юмор
· Объявления
· Калькулятор
· Рассылка
· [Facebook]


Поиск по сайту



Необходимое
KMKR
VAT
Регистр деят.
Ком.регистр
Пенс.страхование
Swedbank
SEB
Поиск информации
Эст-рус-эст словари
Налоги по з/п
Вал.курсы ЕЦБ

Сейчас на сайте
У нас 397 гостей и 9 зарегистрированных онлайн.

Вы - анонимный пользователь.


Новости
· Статьи
· Статьи по темам

· Новости
· Новости по темам
· Архив новостей

Сайт
· Топ 10
· Обратная связь
· Посоветуй другу
· Статистика 1
· Статистика 2

Последние обсуждения

7 последних тем:
· Диночка (Vedana), с Днём Рождения!
Mimoza
22 Ноя, 2017 г. - 14:23
· Счета на продажу в Merit Aktiva.
Maria76
22 Ноя, 2017 г. - 11:21
· С Днём Рождения, Леночка (Aristotel)
Gallana
21 Ноя, 2017 г. - 15:54
· ищу работу в Таллинне с нового года
edita
20 Ноя, 2017 г. - 10:49
· НСО в долларах
Victor_Fin
19 Ноя, 2017 г. - 22:11
· налог с 1/01/2018
sass
19 Ноя, 2017 г. - 12:24
· Обмен валюты в Merit Aktiva
Maria76
17 Ноя, 2017 г. - 16:54

Orphus
Система Orphus

Бух-Чат
Тип: Обычный
Курилка
On-line: 0 человек

Сборы
Монетизация благодарностей



Форумы | Помощь | Правила
[поиск по форуму] [последние сообщения]
Замечание: без авторизации нельзя посылать комментарии :: Зарегистрироваться
 
Налоговый учёт :: Налоги связанные с доходами частного лица :: налогообложение дохода от проданного жилья
Модерируется: Liisa99, McSim, Natasha, edita
Авторналогообложение дохода от проданного жилья
top

Активист
Активист
Сообщений: 3954
Ср.оц.автора: 4.9699 (3485)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 31 Авг, 2017 г. - 14:16   
Меня тут усиленно :-D спрашивают, изменится ли в ближайшее время налогообложение дохода от проданного жилья. Вроде в какой-то передаче слышали :oops: , что с начала следующего года любая продажа (в том числе своего места жительства), идет под налог.
Я что-то пропустила? Ожидаются какие-то изменения?
 
olgija1
online


Активист
Активист
Сообщений: 1367
Ср.оц.автора: 4.9850 (2003)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 31 Авг, 2017 г. - 16:57   
Пыталась найти, но не получилось :-D
Самый хороший материал по изменениям нашла пока Здесь
_________________
Ольга.
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 3954
Ср.оц.автора: 4.9699 (3485)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 01 Сен, 2017 г. - 12:21   
Спасибо, Оленька.
Я и в МА позвонила. Подтвердили, что никаких изменений не планируется.
Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D

Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24
 
astik
online


Активист
Активист
Сообщений: 3453
Ср.оц.автора: 4.8778 (2374)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 01 Сен, 2017 г. - 12:57   
Цитата:
2017-09-01 12:21 top писал(а):

Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24



Ну значит пусть не продает свое личное жилье :-D и налогов не возникнет ;-)
_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Gallana
online


Активист
Активист
Сообщений: 2795
Ср.оц.автора: 4.8372 (3594)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 01 Сен, 2017 г. - 13:39   
Цитата:
2017-09-01 12:21 top писал(а):
Спасибо, Оленька.
Я и в МА позвонила. Подтвердили, что никаких изменений не планируется.
Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24



Анна, дай ему телефон налогового - пусть успокайвается. Эээ...
_________________
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 3954
Ср.оц.автора: 4.9699 (3485)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (4)
Отправлено: 01 Сен, 2017 г. - 23:21   
Все не так просто... :-D Конечно налогообложение личного жилья не меняется, но нюанс есть.
Нашли мне передачу, которую слушали.
Это здесь Вайнгорт
Речь идет о том, что в 2018 году планируется сделать "гибкий" необлагаемый минимум. Если доходы меньше 1200 евро, необл.мин. 500 евро. Если больше, то необл.мин. меньше.
Так вот доход от продажи квартиры увеличит общий доход человека, и он по итогам года из категории имеющих право на необл.мин. 500.- перескочит в категорию не имеющих право на необл.мин. И заплатит подоходный налог с годового необлагаемого минимума.
Я так поняла :-D
 
edita
online


Активист
Активист
Сообщений: 2726
Ср.оц.автора: 4.9593 (1843)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 07 Сен, 2017 г. - 10:53   
кстати, послушав ссылку, у меня возник вопрос по поводу работающих пенсионеров.
Они тогда тоже перейдут в категорию платящих подоходный налог с первого евро.
Ну так грубо говоря, есть работающий пенсионер с зарплатой от 900 до 1200 евро. Как надо будет с него удерживать подоходный?
 
Pavanna

Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 4.9231 (65)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (4)
Отправлено: 07 Сен, 2017 г. - 12:17   
Цитата:
2017-09-07 10:53 edita писал(а):
работающий пенсионер с зарплатой от 900 до 1200 евро. Как надо будет с него удерживать подоходный?



Изменение в Законе о подоходном налоге ст.42 ч.1
" .... на основании письменного заявления налогоплательщика в каждом календарном месяце до расчета удерживаемого подоходного налога вычитается сумма, рассчитанная по формуле: 500-500/900*(выплата-1200)".
По статье 12 в доход физического лица входит и пенсия. Поэтому, чтобы после годовой декларации не оказаться большим должником, работающему пенсионеру надо сложить пенсию и заработную плату и по этой формуле, если этот доход будет меньше 2100 (при этой сумме налог будет с первого евро), посчитать необлагаемый доход. И подавать заявление о необлагаемом доходе либо работодателю, либо в пенсионный департамент. Причем, заявление можно менять каждый месяц. Вот такой кошмар. С 13 сентября MA будет проводить семинары на эту тему. Посмотрим, что они думают по этому поводу.

Это сообщение было отредактировано: Pavanna, 07 Сен, 2017 г. - 12:30
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 3954
Ср.оц.автора: 4.9699 (3485)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 09 Сен, 2017 г. - 14:05   
Столько нюансов. Пока не дошедших. До меня, по крайней мере :-D

"...новая система налогообложения исключает также не облагаемый подоходным налогом минимум с пенсии.
Сейчас не облагаемый минимум с пенсии составляет 236 евро. С 2018 года этот минимум аннулируется.
При брутто-пенсии до 500 евро пенсионер будет получать причитающиеся выплаты без подоходного налога. Однако в Эстонии большое количество пенсионеров продолжает работать. И в этом случае для пенсионеров исключений не будет."
член правления Kardis OÜ Тимур Скоряк


Это сообщение было отредактировано: top, 09 Сен, 2017 г. - 14:06
 
Liisa99
online


Активист
Активист
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9669 (7110)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 14 Сен, 2017 г. - 13:58   
Цитата:
2017-09-01 23:21 top писал(а):

Так вот доход от продажи квартиры увеличит общий доход человека, и он по итогам года из категории имеющих право на необл.мин. 500.- перескочит в категорию не имеющих право на необл.мин.



Я так и не поняла....
Если я продаю две квартиры за 1 год, то одна идёт под налог. Это понятно.
Будет ли считаться доход с разницы продажной и покупной цены или весь доход увеличивает мой "доход" с этим не совсем понятно.

А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-?
 
astik
online


Активист
Активист
Сообщений: 3453
Ср.оц.автора: 4.8778 (2374)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 14 Сен, 2017 г. - 15:49   
Цитата:
2017-09-14 13:58 Liisa99 писал(а):
> >2017-09-01 23:21 top писал(а):


А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-?



Мне кажется должна быть какая-то индексация покупной стоимости недвижимости, купленной в каком-то доисторическом году :roll: Иначе это грабеж государством.

Но все же есть надежда, что это единственное личное жилье вообще не попадает под налог Эээ...
_________________
Дорогу осилит идущий...
 
edita
online


Активист
Активист
Сообщений: 2726
Ср.оц.автора: 4.9593 (1843)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Сен, 2017 г. - 09:19   
Цитата:
2017-09-14 13:58 Liisa99 писал(а):

А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-?



Я так поняла, что сама сделка налогом не облагается, но считается доходом, который уменьшает твой необлагаемый минимум.
Т.е. ты продала квартиру (за сумму большую, чем 6000- эта цифра взята мной из годового необлагаемого минимума), то теряешь право на необлагаемый минимум в 500 евро в месяц, и будет сделан пересчет удержанного с зарплаты подоходного налога, по итогам годовой декларации.

Это сообщение было отредактировано: edita, 15 Сен, 2017 г. - 09:22
 
Liisa99
online


Активист
Активист
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9669 (7110)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Сен, 2017 г. - 09:29   
Цитата:
2017-09-15 09:19 edita писал(а):
Я так поняла, что сама сделка налогом не облагается, но считается доходом, который уменьшает твой необлагаемый минимум.



А если я продала свою квартиру за 60 тыс. евро , но купила другую за 120 тыс. , вот какой тогда у меня доход Эээ... :-D
 
Natalje

Постоянный
Постоянный
Сообщений: 136
Ср.оц.автора: 4.6875 (32)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 15 Сен, 2017 г. - 10:08   
Вчера на сайте Максуамета появилась информация:

Maksuvaba tulu 2018

Это сообщение было отредактировано: Natalje, 15 Сен, 2017 г. - 09:34
 
Liisa99
online


Активист
Активист
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9669 (7110)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Сен, 2017 г. - 10:41   
Цитата:
2017-09-15 10:08 Natalje писал(а):
Вчера на сайте Максуамета появилась информация:



Спасибо!
Я так понимаю, что всё хорошо! :) .
При продаже квартиры, учитывается прибыль с продажи, которая облагается подоходным налогом. Не весь доход.
Значит не должны учитываться квартиры, которые были в личном пользовании ( т.е. с которых совсем не платим подоходный налог).
 
Pavanna

Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 4.9231 (65)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 17 Сен, 2017 г. - 15:13   
Согласна с этим выводом. Налоговой разъяснил, что учитывается в составе годового дохода. И на русском языке тоже теперь есть информация. Смотрите в закладке <Доход, расход, оборот, прибыль>. Далее заголовок "Полезная информация" и закладка <Изменения>.
 
vastus
Специалист
Специалист
Сообщений: 5513
Ср.оц.автора: 4.6442 (3907)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 18 Сен, 2017 г. - 12:32   
социалисты пришли к власти в эстонии: для корпораций налоги понижаются, а для людей повышаются:)))
 

:: ::

.: Поставить закладку на эту страницу :: Показать мои закладки :.





© 2001-2015 Data Service OÜ
Яндекс.Метрика