[Форум]: Недоходные объединения, в т.ч. квартирные товарищества [Тема]: Резервный капитал в КТ :: Клуб бухгалтеров Buh-info.ee
Добро пожаловать на сайт 'Клуб бухгалтеров Buh-info.ee' Нажмите
  Войти/Создать логин
В начало Обсуждения Файлы Ссылки FAQ О нас
Пользователь
 



 


Все еще не зарегистрировались? Регистрация сделает комфортными Ваши посещения этого сайта, предоставит доступ ко многим дополнительным сервисам и настройкам, которые для анонимного пользователя недоступны.

Главное меню
· В начало

· Форумы
· Ссылки
· Файлы
· FAQ - ЧаВо
· Обзоры
· Юмор
· Объявления
· Калькулятор
· Рассылка
· [Facebook]


Поиск по сайту



Необходимое
KMKR
VAT
Регистр деят.
Ком.регистр
Пенс.страхование
Swedbank
SEB
Поиск информации
Эст-рус-эст словари
Налоги по з/п
Вал.курсы ЕЦБ

Сейчас на сайте
У нас 87 гостей и 1 зарегистрированный онлайн.

Вы - анонимный пользователь.


Новости
· Статьи
· Статьи по темам

· Новости
· Новости по темам
· Архив новостей

Сайт
· Топ 10
· Обратная связь
· Посоветуй другу
· Статистика 1
· Статистика 2

Последние обсуждения

7 последних тем:
· Как провести некоторые операции в 1С:Микропредприятие 8
proseol
26 Июнь, 2019 г. - 00:10
· Бухучёт криптообменника
julias
25 Июнь, 2019 г. - 12:01
· Годовой отчёт недействующей фирмы
anse
25 Июнь, 2019 г. - 11:45
· Учет отпускных дней
astik
22 Июнь, 2019 г. - 05:54
· Поздравляем с днём рождения Галину (Gallana)
edita
21 Июнь, 2019 г. - 11:19
· Поздравляем с днём рождения Наташу (Liisa99)!!!
astik
19 Июнь, 2019 г. - 17:21
· Поздравляем с днём рождения Анну (top)!
kriston
19 Июнь, 2019 г. - 11:19

Orphus
Система Orphus

Бух-Чат
Тип: Обычный
Курилка
On-line: 0 человек

Сборы
Монетизация благодарностей



Форумы | Помощь | Правила
[поиск по форуму] [последние сообщения]
Замечание: без авторизации нельзя посылать комментарии :: Зарегистрироваться
 
Бухгалтерский учёт :: Недоходные объединения, в т.ч. квартирные товарищества :: Резервный капитал в КТ
Модерируется: docha, McSim, sveta, Natasha
АвторРезервный капитал в КТ
Natasha

Модератор
Модератор
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9271 (2882)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 08 Дек, 2018 г. - 22:11   
Коллеги, подскажите, при расчёте годовых расходов КТ для выполнения требования закона (Korteriühistul peab olema reservkapital, mille suurus on vähemalt üks kaheteistkümnendik korteriühistu aasta eeldatavatest kuludest) коммуналка берётся в расчёт? Или это можно решить самим?
_________________
Это совет, а не руководство к действию.
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3707
Ср.оц.автора: 4.8845 (2511)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 09 Дек, 2018 г. - 18:06   
Мне кажется здесь надо исходить из примерных сумм счетов от поставщиков услуг данного КТ за месяц. В общем случае это пять основных поставщиков: тепло, вода, газ, электричество и вывоз мусора.

Наташа! посмотри плииз еще здесь В самом конце разбирались с этим резервным капиталом.

Может я чего -то не "догоняю" Эээ... Но мне кажется, что статья в новом законе о резервном капитале, это замещение старых статей о паевом.

_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Natasha

Модератор
Модератор
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9271 (2882)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 09 Дек, 2018 г. - 22:18   
Лена, вот тут то и есть существенное изменение. В старом законе было asutamise aasta...., а сейчас просто aasta...получается, что каждый год надо его корректировать при необходимости...
_________________
Это совет, а не руководство к действию.
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3707
Ср.оц.автора: 4.8845 (2511)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 10 Дек, 2018 г. - 09:44   
Цитата:
2018-12-09 22:18 Natasha писал(а):
Лена, вот тут то и есть существенное изменение. В старом законе было asutamise aasta...., а сейчас просто aasta...получается, что каждый год надо его корректировать при необходимости...



Ты хочешь сказать, что владельцы квартир каждый год должны дособирать в этот резервный капитал доп/средства? Что-то я не помню, чтобы что-то из коммуналки подешевело :roll:

_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Natasha

Модератор
Модератор
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9271 (2882)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 10 Дек, 2018 г. - 13:49   
Цитата:
2018-12-10 09:44 astik писал(а):

Ты хочешь сказать, что владельцы квартир каждый год должны дособирать в этот резервный капитал доп/средства? Что-то я не помню, чтобы что-то из коммуналки подешевело :roll:


Я понимаю именно так, поэтому и спросила. А как на практике?
_________________
Это совет, а не руководство к действию.
 
Gallana

Активист
Активист
Сообщений: 2893
Ср.оц.автора: 4.8428 (3752)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 10 Дек, 2018 г. - 14:06   
Цитата:
2018-12-10 13:49 Natasha писал(а):
> >2018-12-10 09:44 astik писал(а):

Ты хочешь сказать, что владельцы квартир каждый год должны дособирать в этот резервный капитал доп/средства? Что-то я не помню, чтобы что-то из коммуналки подешевело :roll:
< <
Я понимаю именно так, поэтому и спросила. А как на практике?



А на практике - попробуй заикнись об этом. Умник :-D
_________________
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3707
Ср.оц.автора: 4.8845 (2511)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (3)
Отправлено: 11 Дек, 2018 г. - 13:11   
Большая статья о резервном капитале в журнале Кардиса № 7 за апрель 2018 года
_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Natasha

Модератор
Модератор
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9271 (2882)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 11 Дек, 2018 г. - 21:01   
Цитата:
2018-12-11 13:11 astik писал(а):
Большая статья о резервном капитале в журнале Кардиса № 7 за апрель 2018 года


И что там пишут по моему вопросу?
_________________
Это совет, а не руководство к действию.
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3707
Ср.оц.автора: 4.8845 (2511)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 12 Дек, 2018 г. - 08:27   
Наташа! Могу прислать тебе скан. А вчера на интерактиве в Кардисе спрашивала по этому поводу, все расходы считаются, и от них 1/12 часть. Т.е. составляешь бюджет на след. год и тогда надо на собрании утверждать и собирать дополнительно или наоборот :-) Хотя наоборот, мне кажется , не бывает :roll:
_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Natasha

Модератор
Модератор
Сообщений: 6782
Ср.оц.автора: 4.9271 (2882)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 12 Дек, 2018 г. - 21:17   
Цитата:
2018-12-12 08:27 astik писал(а):
Наташа! Могу прислать тебе скан.


Спасибо! Добрые люди уже поделились :-)
Вот придумали, был бы ещё толк от этих собираний\разбираний :-D
_________________
Это совет, а не руководство к действию.
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3707
Ср.оц.автора: 4.8845 (2511)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 20 Дек, 2018 г. - 09:14   
Решила прикинуть по итогам 2017 года, сколько же надо собрать дополнительно в резервный капитал, чтобы соответствовать закону. Оказалось в этом фонде должно быть средств в 2.5 раза больше чем было собрано на момент открытия КТ :-O
А вначале именно на эту 1/12 годовых расходов и ориентировались :roll:


_________________
Дорогу осилит идущий...
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7036
Ср.оц.автора: 4.9677 (7425)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 20 Дек, 2018 г. - 09:31   
Цитата:
2018-12-20 09:14 astik писал(а):
Оказалось в этом фонде должно быть средств в 2.5 раза больше чем было собрано на момент открытия КТ :-O


:-O :-O :-O
 
Umal

Пора в Актив
Пора в Актив
Сообщений: 1006
Ср.оц.автора: 4.8837 (645)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 31 Янв, 2019 г. - 18:40   
Информация по поводу резервного капитала, полученная нами от юриста в преддверии общего собрания КТ в 2018 году: Предусмотренный требованиями нового закона резервный капитал, сутью своей заменяет паевой, но автоматически один в другой не перетекает. Необходимо изменение устава. Поскольку это берет время, товариществу придется пока иметь два капитала: и паевой, и резервный. Чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на членов товарищества, резервный капитал предложено сформировать за счет средств ремонтного фонда.
Вопросы:
1. Подскажите, в какой статье годового отчета резервный капитал отражать? Логично, полагаю, в собственном капитале, Netovara. В формах регистра это просто «Reservid»?
2. Если на общем собрании тема резервного капитала не обсуждалась, как соблюсти требования закона? Сформировать и отразить как требование к жильцам? «Взять из фонда» по решению правления или «забыть» про него?
Уважаемые коллеги, поделитесь, как вы в ваших товариществах выходите из положения. Единственно ли верно мнение юриста или есть другие практики?
_________________
Людмила
 
nejelka
Новичок
Новичок
Сообщений: 9
Ср.оц.автора: 5.0000 (7)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 04 Фев, 2019 г. - 23:54   
Тоже хочу послушать мнения по этому вопросу.

Если, например, дом захочет сделать какой-то глобальный ремонт (допустим, утеплить фасад дома), на который деньги копили три года, и соответственно планируемые расходы увеличатся в несколько раз по сравнению с обычными, то что, еще и дополнительно резервы с жильцов собирать? Или можно со статьи баланса Tulevaste perioodide tulu sihtotstarbelistest toetustest по решению собрания перекинуть эти суммы в этот резерв? И спокойно их потратить? Но по закону должен быть и ремонтный фонд, и резервный капитал.
Или другая ситуация, что не копили на эти работы так долго, а собрались взять ссуду в банке, но расходы большие все равно будут запланированы в текущем году? Как тут быть? И так придется собирать больше денег на выплату ссуды, так еще и дополнительно на резерв?
Какая-то глупость... я плакаль... Столько лет как-то справлялись и без увеличения пая (а кто не справлялся, тот и сам увеличивал пай без указки сверху). :-(

И еще вопрос, который меня давно волнует. Как Вы определяете "прогнозируемое количество и стоимость услуги топлива, тепла, воды и канализации, а также электричества"(С) (ст. 41 Закона) Тут цена мегаватта тепла несколько раз в год меняется, а правление (или бухгалтер) должен быть Вангой и предвидеть на год температуру воздуха и потребление тепла, и сказать жильцам сумму? И даже если угадать количество, что от этого измениться? Жильцы будут экономить, не лить воду? Платить лишнее, что не предвидели, не будут? (это же не утверждено на собрании :-D )? Для чего это нужно?

Это сообщение было отредактировано: nejelka, 05 Фев, 2019 г. - 00:17
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 4040
Ср.оц.автора: 4.9708 (3590)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 08 Фев, 2019 г. - 15:34   
Цитата:
2019-01-31 18:40 Umal писал(а):
Информация по поводу резервного капитала, полученная нами от юриста в преддверии общего собрания КТ в 2018 году: Предусмотренный требованиями нового закона резервный капитал, сутью своей заменяет паевой, но автоматически один в другой не перетекает. Необходимо изменение устава. Поскольку это берет время, товариществу придется пока иметь два капитала: и паевой, и резервный. Чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на членов товарищества, резервный капитал предложено сформировать за счет средств ремонтного фонда.
Вопросы:
1. Подскажите, в какой статье годового отчета резервный капитал отражать? Логично, полагаю, в собственном капитале, Netovara. В формах регистра это просто «Reservid»?
2. Если на общем собрании тема резервного капитала не обсуждалась, как соблюсти требования закона? Сформировать и отразить как требование к жильцам? «Взять из фонда» по решению правления или «забыть» про него?
Уважаемые коллеги, поделитесь, как вы в ваших товариществах выходите из положения. Единственно ли верно мнение юриста или есть другие практики?


Тоже этот вопрос интересует...
В 2018 году на собрании увеличили паевой капитал кт. Относительно резервного никакого решения не принимали. Понимаю так, что в годовом отчете за 2018 год будет как и раньше паевой капитал?
Вообще-то цель паевого и резервного капитала одна и та же. В новом законе о кв.тов. говорится только о резервном капитале. Смысл менять устав из-за нового названия?

Это сообщение было отредактировано: top, 08 Фев, 2019 г. - 16:19
 
Umal

Пора в Актив
Пора в Актив
Сообщений: 1006
Ср.оц.автора: 4.8837 (645)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 21 Апр, 2019 г. - 19:35   
Итоги по материалам семинаров и исследований.
Резервный капитал в КЮ – вещь с 01.01.18 обязательная, размер не менее 1/12 от бюджета на предстоящий год. По мнению закона это понятие и сумма больше отвечают смыслу и назначению, чем паевой. Паевой капитал – величина неизменная, резервный – пересматривается ежегодно. Тратить и тот, и другой нельзя. Источник формирования резервного капитала определяет само товарищество: взносы членов, ремонтный фонд, паевой капитал и тп.
Наличие паевого капитала как раз давно не регулируется законом, это добрая воля товарищества. Однако, если его наличие и размер прописаны в уставе КЮ (как в большинстве КЮ), то простым решением собрания перенести его в резервный нельзя, необходимо изменение устава. Т.е. пока не изменен устав, в КЮ будет два фонда, сходных по смыслу – паевой и резервный.
Резервный капитал должен был быть сформирован уже к началу 2018 года и быть отраженным в отчете за 2018 год. Если не сделано, то хорошим выходом будет принять решения на собрании этого года, и отразить в отчете как событие после баланса или информативно. Тогда у государства претензий быть не должно. Учитывая, кажется, исчезающе малое количество КЮ, кто сделал все вовремя, вряд ли государство завалит предписаниями, но кто его знает.

_________________
Людмила
 

:: ::

.: Поставить закладку на эту страницу :: Показать мои закладки :.





© 2001-2015 Data Service OÜ
Яндекс.Метрика