[Форум]: Налоги связанные с доходами частного лица [Тема]: налогообложение продажи подаренной квартиры :: Клуб бухгалтеров Buh-info.ee
Добро пожаловать на сайт 'Клуб бухгалтеров Buh-info.ee' Estonian LinkExchange
  Войти/Создать логин
В начало Обсуждения Файлы Ссылки FAQ О нас
Пользователь
 



 


Все еще не зарегистрировались? Регистрация сделает комфортными Ваши посещения этого сайта, предоставит доступ ко многим дополнительным сервисам и настройкам, которые для анонимного пользователя недоступны.

Главное меню
· В начало

· Форумы
· Ссылки
· Файлы
· FAQ - ЧаВо
· Обзоры
· Юмор
· Объявления
· Калькулятор
· Рассылка
· [Facebook]


Поиск по сайту



Необходимое
KMKR
VAT
Регистр деят.
Ком.регистр
Пенс.страхование
Swedbank
SEB
Поиск информации
Эст-рус-эст словари
Налоги по з/п
Вал.курсы ЕЦБ

Сейчас на сайте
У нас 112 гостей и 2 зарегистрированных онлайн.

Вы - анонимный пользователь.


Новости
· Статьи
· Статьи по темам

· Новости
· Новости по темам
· Архив новостей

Сайт
· Топ 10
· Обратная связь
· Посоветуй другу
· Статистика 1
· Статистика 2

Последние обсуждения

7 последних тем:
· Трехсотроння сделка и транспорт
akoff
05 Дек, 2019 г. - 20:39
· Работник-инвалид-налоги
zeze
05 Дек, 2019 г. - 17:19
· аренда машины в Латвии
proseol
05 Дек, 2019 г. - 11:39
· налогообложение продажи подаренной квартиры
proseol
04 Дек, 2019 г. - 13:09
· Покупка ОИ в лизинг
edita
03 Дек, 2019 г. - 09:18
· Продажа квартиры через маклера, проводки
Aristotel
29 Ноя, 2019 г. - 11:43
· С Днём Рождения, Леночка (Aristotel)
Aristotel
29 Ноя, 2019 г. - 11:39

Orphus
Система Orphus

Бух-Чат
Тип: Обычный
Курилка
On-line: 0 человек

Сборы
Монетизация благодарностей



Форумы | Помощь | Правила
[поиск по форуму] [последние сообщения]
Замечание: без авторизации нельзя посылать комментарии :: Зарегистрироваться
 
Налоговый учёт :: Налоги связанные с доходами частного лица :: налогообложение продажи подаренной квартиры
Модерируется: Liisa99, McSim, Natasha, edita
Авторналогообложение продажи подаренной квартиры
top
online


Активист
Активист
Сообщений: 4065
Ср.оц.автора: 4.9709 (3606)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 03:15   
Человек получил квартиру по дарственной.
1. Продает сразу - подоходный налог со стоимости продажи.
2. Если проживал там , и продает. Налога нет? Правильно я понимаю, что без налогообложения можно продать 1 раз в 2 года или это только к даче относится?
 
olgija1

Активист
Активист
Сообщений: 1446
Ср.оц.автора: 4.9860 (2142)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (3)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 07:56   
1. Да, т.к. отсутствует цена приобретения.
2. Да, нет налога. И правильно то, что одна продажа в течение 2-х лет.
Здесь.

_________________
Ольга.
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 5.0000 (15)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 08:51   
Цитата:
2019-11-15 03:15 top писал(а):
что без налогообложения можно продать 1 раз в 2 года или это только к даче относится?


Относится НЕ только к даче, а к любой установленной для проживания недвижимости, где Вы проживали 2 года. Т.е. получаете по дарственной - регистрируетесь там свое место жительство, периодически там появляетесь - это если есть соседи которые могут видеть что Вы там появляетесь (это чтобы можно было доказать что Вы там действительно проживали).
И тогда через 2 года можете продать без обложения подоходным налогом.
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
astik

Активист
Активист
Сообщений: 3752
Ср.оц.автора: 4.8862 (2548)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 12:24   
Цитата:
2019-11-15 08:51 proseol писал(а):
> >2019-11-15 03:15 top писал(а):

И тогда через 2 года можете продать без обложения подоходным налогом.



Почему через два года только продать?

Без налогообложения можно продать 1 раз в 2 года Ты не прав! или Внимание!

Можно эту квартиру и месяц продержать, а потом продать. Только надо помнить, что второй раз свое жилье можно продать без налога только через 2 года :roll:
_________________
Дорогу осилит идущий...
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 5.0000 (15)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 15:25   
Цитата:
2019-11-15 12:24 astik писал(а):
Можно эту квартиру и месяц продержать, а потом продать. Только надо помнить, что второй раз свое жилье можно продать без налога только через 2 года :roll:



Т.е. получается - что я могу купить квартиру и перепродать ее через месяц дороже, и с разницы не будет необходимости уплаты подоходного налога? Единственное ограничение - что раз в 2 года такую манипуляцию проводить можно?

Или это только дарственных касается?
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7056
Ср.оц.автора: 4.9678 (7452)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 16:37   
Цитата:
2019-11-15 15:25 proseol писал(а):
Т.е. получается - что я могу купить квартиру и перепродать ее через месяц дороже, и с разницы не будет необходимости уплаты подоходного налога? Единственное ограничение - что раз в 2 года такую манипуляцию проводить можно?


И второе условие: Вы использовали эту квартиру до момента продажи в качестве своего места жительства. (-)
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 5.0000 (15)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 15 Ноя, 2019 г. - 18:07   
Цитата:
2019-11-15 16:37 Liisa99 писал(а):
И второе условие: Вы использовали эту квартиру до момента продажи в качестве своего места жительства. (-)


Спасибо!
Тогда уже добьем эту тему - такую сделку нужно как-то где-то отражать в ежегодной декларации налоговой частного лица? (при условии что налогом не облагается)

И еще - краем уха где-то слышал, что подарки тоже облагаются налогом по их рыночной стоимости, получается что это не так? Или тут нюанс как раз в использовании как место жительства? Т.е. если использую как жилище - то этот подарок не облагается налогом, а если не использую как жилище - то облагается? Но тогда "буду использовать как жилище через полгода"....
Можете прояснить на счет налогообложения подарков?

Это сообщение было отредактировано: proseol, 15 Ноя, 2019 г. - 18:10
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
top
online


Активист
Активист
Сообщений: 4065
Ср.оц.автора: 4.9709 (3606)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 17 Ноя, 2019 г. - 02:23   
Полагаю надо разделить сделки.
1. Подарок от частного лица частному лицу. Налогов вроде никаких нет.
2. Человек продает недвижимость. И здесь налогообложение в соответствии с законодательством. Смотрите пост Ольги1 со ссылкой.
Если продажа не облагается, то декларировать думаю не надо.
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 5.0000 (15)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 17 Ноя, 2019 г. - 10:22   
Цитата:
2019-11-17 02:23 top писал(а):
1. Подарок от частного лица частному лицу. Налогов вроде никаких нет.

Если продажа не облагается, то декларировать думаю не надо.



Спасибо за информацию!
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
top
online


Активист
Активист
Сообщений: 4065
Ср.оц.автора: 4.9709 (3606)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 03 Дек, 2019 г. - 18:35   
Какие налоги нужно платить, если вы получили в наследство недвижимость или деньги
Напрямую наследство в Эстонии налогом на облагается. Однако косвенно это делает вступивший в силу 1 января 2015 года Закон по подоходном налоге ( ч 1 § 38). Так, если ранее наследнику от наследодателя вместе с другими имущественными правами переходило право вычесть при декларировании дохода от продажи себестоимость продаваемого имущества, то сейчас это запрещено.
Себестоимостью полученного в наследство имущества можно считать только расходы, совершенные самим наследником. По сути это означает, что если человек продает полученную в наследство дачу, то он должен заплатить 20% подоходного налога и с той суммы, которую наследодатели (например, родители) уже заплатили за дачу. Подоходным налогом будет облагаться вся стоимость дачи, а не разница между ценой, по которой она была куплена, и ценой, по которой была продана, как это было раньше.
При этом общие принципы, установленные в Законе о подоходном налоге, распространяются и на наследников. Например, если наследник использует перестроенную дачу в качестве своего места жительства, то в случае ее продажи полностью освобождается от уплаты подоходного налога (п 1 ч 5 § 15 Закона о подоходном налоге).

Что касается полученных в наследство денег, находящихся на счету в банке, то они никакими налогами, в том числе подоходным, не облагаются.

Пусть будет здесь, может кому пригодится...
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 77
Ср.оц.автора: 5.0000 (15)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 04 Дек, 2019 г. - 13:09   
Спасибо!
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 

:: ::

.: Поставить закладку на эту страницу :: Показать мои закладки :.





© 2001-2015 Data Service OÜ
Яндекс.Метрика