[Форум]: Налоги связанные с доходами частного лица [Тема]: расходы/налоги при передаче имущества :: Клуб бухгалтеров Buh-info.ee
Добро пожаловать на сайт 'Клуб бухгалтеров Buh-info.ee' Нажмите
  Войти/Создать логин
В начало Обсуждения Файлы Ссылки FAQ О нас
Пользователь
 



 


Все еще не зарегистрировались? Регистрация сделает комфортными Ваши посещения этого сайта, предоставит доступ ко многим дополнительным сервисам и настройкам, которые для анонимного пользователя недоступны.

Главное меню
· В начало

· Форумы
· Ссылки
· Файлы
· FAQ - ЧаВо
· Обзоры
· Юмор
· Объявления
· Калькулятор
· Рассылка
· [Facebook]


Поиск по сайту



Необходимое
KMKR
VAT
Регистр деят.
Ком.регистр
Пенс.страхование
Swedbank
SEB
Поиск информации
Эст-рус-эст словари
Налоги по з/п
Вал.курсы ЕЦБ

Сейчас на сайте
У нас 115 гостей и 0 зарегистрированных онлайн.

Вы - анонимный пользователь.


Новости
· Статьи
· Статьи по темам

· Новости
· Новости по темам
· Архив новостей

Сайт
· Топ 10
· Обратная связь
· Посоветуй другу
· Статистика 1
· Статистика 2

Последние обсуждения

7 последних тем:
· KMD. Услуга купленная и проданная вне ЕС
g4sh
21 Фев, 2020 г. - 20:13
· Лимит на продукты
g4sh
21 Фев, 2020 г. - 20:10
· Кредит от фирмы работнику
anse
20 Фев, 2020 г. - 13:07
· Экспорт товара в Merit Pilve
olenja
19 Фев, 2020 г. - 13:05
· Елену (Astik) поздравляем с Днём Рождения!
Mihhail
17 Фев, 2020 г. - 10:18
· В будущем размер пенсий в Эстонии будет зависеть не от зарплаты, а от рабочего стажа
olgija1
17 Фев, 2020 г. - 09:33
· справка о выплаченных дивидендах
astik
13 Фев, 2020 г. - 20:59

Orphus
Система Orphus

Бух-Чат
Тип: Обычный
Курилка
On-line: 0 человек

Сборы
Монетизация благодарностей



Форумы | Помощь | Правила
[поиск по форуму] [последние сообщения]
Замечание: без авторизации нельзя посылать комментарии :: Зарегистрироваться
 
Налоговый учёт :: Налоги связанные с доходами частного лица :: расходы/налоги при передаче имущества
Модерируется: Liisa99, McSim, Natasha, edita
Авторрасходы/налоги при передаче имущества
top

Активист
Активист
Сообщений: 4079
Ср.оц.автора: 4.9710 (3624)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 17 Янв, 2020 г. - 01:04   
Прошу поделиться знаниями и опытом, так сама эту тему не знаю и ответить на вопросы не смогла.
Человек хочет передать свое имущество родственнику и заплатить за эту процедуру минимально. То есть вопрос именно о расходах - о правах пользования речь не идет.
Варианты передачи - дарение, завещание или продажа (по низкой цене ).
Дарение - здесь вычитала, что
"Нотариальная плата за заключение договора зависит от стоимости имущества, как правило, это 0,2 процента от суммы сделки. Кроме того, нужно заплатить государственную пошлину за внесение изменения в Крепостную книгу."
Как определяется стоимость имущества?
Завещание - стоимость самого завещания понятно, что-то около 40 евро.
Но когда наследник получит квартиру, что он заплатит?
Вариант фиктивной продажи, то есть сказать нотару, что деньги преданы наличными :-D - наверное сейчас это нереально... а расходы примерно 300-500 евро в зависимости от стоимости квартиры.
А можно ли продавать по цене значительно ниже рыночной ? например за 1000 евро, а рыночная цена 90000)))
 
olgija1

Активист
Активист
Сообщений: 1462
Ср.оц.автора: 4.9861 (2156)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 17 Янв, 2020 г. - 08:05   
Мы воспользовались вариантом дарение. Другие варианты даже не рассматривали.
Это было давно, лет 6-7 назад, сумма расходов была 250-300 евро (квартира двухкомнатная)
_________________
Ольга.
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 97
Ср.оц.автора: 5.0000 (28)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (3)
Отправлено: 17 Янв, 2020 г. - 10:22   
Цитата:
2020-01-17 01:04 top писал(а):
Как определяется стоимость имущества?


рыночная стоимость текущая

Цитата:
2020-01-17 01:04 top писал(а):
Но когда наследник получит квартиру, что он заплатит?


нотариусу за открытие завещательного процесса, затем нотариусу за внесение изменений в крепостную книгу, саму пошлину государственную по внесению в крепостную книгу. На все про все все те же 300 - 500 евро. Сколько было точно - не помню, можно любому нотариусу написать - спросить точнее.

Цитата:
2020-01-17 01:04 top писал(а):
А можно ли продавать по цене значительно ниже рыночной ? например за 1000 евро, а рыночная цена 90000)))


продать то можно, хоть за 1 евро, но нотариус свою плату все равно будет расчитывать исходя из рыночной стоимости квартиры. И еще - новому владельцу нужно будет "пожить" в этой квартире, чтобы продать без подоходного налога. Ну и потом 2 года ждать прежде чем еще что-то из недвижки продавать - чтобы подоходный не заплатить случайно :-D

Это сообщение было отредактировано: proseol, 17 Янв, 2020 г. - 10:23
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 4079
Ср.оц.автора: 4.9710 (3624)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 21 Янв, 2020 г. - 23:26   
Благодарю.
Осталась неясность определения рыночной стоимости квартиры )))
Звонила нотару - сказали, что оценщика можно не заказывать , но все-таки как-то надо подтвердить рыночную цену Сама скромность
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7071
Ср.оц.автора: 4.9679 (7467)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 23 Янв, 2020 г. - 11:38   
Цитата:
2020-01-21 23:26 топ писал(а):
но все-таки как-то надо подтвердить рыночную цену



Никак не надо. Можно ставить так, как вы считаете нужным. Нотариус не проверяет. Если только слишком занижена, то может будет иcходить из своих данные.
 
olgija1

Активист
Активист
Сообщений: 1462
Ср.оц.автора: 4.9861 (2156)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 23 Янв, 2020 г. - 12:53   
Цитата:
2020-01-23 11:38 Liisa99 писал(а):

Никак не надо. Можно ставить так, как вы считаете нужным. Нотариус не проверяет. Если только слишком занижена, то может будет иcходить из своих данные.


Вот не помню, чтобы мы ставили сами цену. :-? Это очень интересно.
Думаю, что можно позвонить в нотариальную контору, они всё скажут.

Это сообщение было отредактировано: olgija1, 23 Янв, 2020 г. - 12:54
_________________
Ольга.
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 97
Ср.оц.автора: 5.0000 (28)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 23 Янв, 2020 г. - 19:20   
Цитата:
2020-01-23 12:53 olgija1 писал(а):
Вот не помню, чтобы мы ставили сами цену. :-?


Ну как же - продавец и покупатель договариваются о цене, нотариус не может диктовать - по какой цене продавать или покупать. Он лишь нотариально удостоверяет и проверяет сделку. И для оплаты своих услуг берет в расчет рыночную стоимость при условии что стоимость сделки ниже рыночной.

И да, конечно, лучше напрямую связаться с нотариальной конторой и проконсультироваться.
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 4079
Ср.оц.автора: 4.9710 (3624)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 02:18   
Цитата:
2020-01-21 23:26 top писал(а):
Благодарю.
Осталась неясность определения рыночной стоимости квартиры )))
Звонила нотару - сказали, что оценщика можно не заказывать , но все-таки как-то надо подтвердить рыночную цену Сама скромность


Всех благодарю.
Звонила нотару именно относительно определения стоимости квартиры при оформлении дарственной Сама скромность

Это сообщение было отредактировано: top, 24 Янв, 2020 г. - 02:37
 
olgija1

Активист
Активист
Сообщений: 1462
Ср.оц.автора: 4.9861 (2156)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 08:17   
Цитата:
2020-01-23 19:20 proseol писал(а):
Ну как же - продавец и покупатель договариваются о цене, нотариус не может диктовать - по какой цене продавать или покупать.


Я же выше писала, что у нас был вариант дарение.
_________________
Ольга.
 
proseol
Собеседник
Собеседник
Сообщений: 97
Ср.оц.автора: 5.0000 (28)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 10:12   
Цитата:
2020-01-24 08:17 olgija1 писал(а):
Я же выше писала, что у нас был вариант дарение.


Да, ну в любом случае нотариус оценит рыночную стоимость. У них есть свои технологии
_________________
Sodat Group OÜ
Консультации в ИТ сфере, помощь и разработка веб-сайтов любой сложности
https://sodatgroup.ee/ru/
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7071
Ср.оц.автора: 4.9679 (7467)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 12:45   
Может кто подскажет, надо ли декларировать продажу недвижимости, которую использовал в качестве своего места жительства?
И если надо , то где/как отметить, что использовала в качестве места жительства?
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 4079
Ср.оц.автора: 4.9710 (3624)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (1)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 13:47   
Считаю, что раз нет налога, то нет и обязанности декларировать :-D
Здесь МА предупреждает, что высылает письма.
Есть и упоминание, что "если продавать недвижимую вещь, которая использовалась в качестве собственного места жительства, то с дохода, полученного от её продажи, налоговая обязанность не возникает." И не сказано, что декларировать надо Умник
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7071
Ср.оц.автора: 4.9679 (7467)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 13:57   
Цитата:
2020-01-24 13:47 top писал(а):
Считаю, что раз нет налога, то нет и обязанности декларировать :-D


Вот и я так считала :-D , а сегодня письмо получила, что надо было задекларировать. Посмотрела инструкцию и не понимаю как. Единственная пока мысль пришла - показать закупочную стоимость равной продажной :lol:
Написала в Максуамет. Жду ответ.
 
top

Активист
Активист
Сообщений: 4079
Ср.оц.автора: 4.9710 (3624)
Ср.оц.сообщ-я: 0 (0)
Отправлено: 24 Янв, 2020 г. - 14:57   
:-O :-? :evil:
Думаю, что это письмо в связи с их предположением, что это не было твоим местом жительства.
В статье есть такой абзац "Если доход не был получен, то об этом необходимо сообщить в НТД, а при необходимости это доказать".
Полагаю надо не декларировать, а послать письмо с уведомлением, что это было твое место жительства. по крайней мере начать с этого...
Считала, что в течении 3-х лет могут "спрашивать", а в статье написано за 4 года...
 
Liisa99

Активист
Активист
Сообщений: 7071
Ср.оц.автора: 4.9679 (7467)
Ср.оц.сообщ-я: 5.0000 (2)
Отправлено: 27 Янв, 2020 г. - 11:12   
Цитата:
2020-01-24 14:57 top писал(а):
Думаю, что это письмо в связи с их предположением, что это не было твоим местом жительства.


Да, так и есть. Сказали, что тогда не надо декларировать, но надо предоставить им коммунальные счета на моё имя или другие док-ва проживания.
 

:: ::

.: Поставить закладку на эту страницу :: Показать мои закладки :.





© 2001-2015 Data Service OÜ
Яндекс.Метрика